滬深新政出台,“最嚴調控”對房價影響到底有

 新聞資訊     |      2018-05-30 11:07

滬深先後發布樓市調控新政

3月25日,上海市政府舉行新聞發布會,上海市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地産市場平穩健康發展的若幹意見》相關情況。

新政要求從嚴執行住房限購政策,具體措施包括:上海非滬籍限購2年改5年;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業貸款的,購買普通自住房的首付款比例不低于50%,購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。
 

随後,深圳市政府辦公廳也發布《關于完善住房保障體系促進房地産市場平穩健康發展的意見》。其中規定,外地戶口買房社保繳費由1年提高到3年。

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滬深兩地新政不約而同從規範從業環境、提高購房門檻、改善供應等幾個方向下手,而其中最引人注目的是購房門檻的提高,滬版新政被評價為“史上最嚴”也是基于其嚴格的限購政策。從新政内容來看,主要目的是滿足當地穩定定就業居民的剛性居住需求,打擊投資投機行為。

樓市新政此時出台并不意外,2016年前兩個月上海及深圳的市場銷售量及價格同比增長勢頭強勁,深圳的住房成交價格更是連續15個月領漲全國。過熱的市場表現引起了中央政府的關注,不管能否達到預期效果,擺擺姿态還是必須的,因此兩市出台新政早已有明确預期。